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合作机构 江西明月山泉月建设有限公司100%股权转让

  • 挂牌价格(人民币元)

    66,768.000000万元

  • 挂牌截至日期

    2020-07-09 16:26:00

  • 标的所属行业

    股权

  • 标的所在地区

    广西区外

挂牌中
  • 项目编号: JX2020CQ00011
  • 挂牌起始日期: 2020-06-10 16:26:00
  • 挂牌期满日期: 2020-07-09 16:26:00
联系人: 详见竞买公告
联系电话: 详见竞买公告
联系地址: 广西南宁市五象新区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼
竞买公告
  • 转让方承诺

    本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:点击查看全文

    标的企业基本情况







    标的企业名称 江西明月山泉月建设有限公司
    注册地(住所) 江西省宜春市袁州区温汤镇泉都北路22号 所在地区 江西省 - 宜春市
    法定代表人 朱磊 成立时间 2020-03-17
    注册资本(万元) 200.000000 (人民币) 企业类型 有限责任公司
    经济类型 国有独资或国有全资公司(企业) 所属行业 建筑业 / 房屋建筑业
    统一社会信用代码或组织机构代码 91360900MA395P1Y0D 经营规模 小型
    经营范围 许可项目:建筑施工总承包(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)一般项目:旅游资源开发与经营;旅游基础设施建设和管理(除许可业务外,可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目)
    职工人数 0人 是否含有国有划拨土地
    股东数量(个) 1
    内部审议情况 其他类型 股东决定
    标的企业
    股权结构
    序号 股东名称 持股比例(%) 持股数量(股)
    1 宜春市明月山旅游投资有限公司 100  






    (万元)
    以下数据出自年度审计报告
    2020 年度 营业收入 利润总额 净利润
    0.000000 -0.003500 -0.003500
    资产总额 负债总额 所有者权益
    25999.996500 0.000000 25999.996500
    审计机构 江西华泰会计师事务所有限公司
    以下数据出自标的企业财务报表
    报表日期 营业收入 利润总额 净利润
    2020-05-31 0.000000 -51.758140 -51.758140
    报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
    月报 30502.332658 30354.090798 148.241860





    是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移
    标的企业原股东是否放弃优先受让权 是(放弃或不涉及)
    企业管理层是否参与受让
    重大事项及其他披露内容
    1.标的企业的重大事项揭示及资产瑕疵详见江西华泰资产评估有限公司出具的资产评估报告书(赣华泰评报字(2020)第023号)。
    2.标的企业已取得两宗土地使用权证分别为:
    (1)土地权证编号:赣(2020)宜春不动产权第0010799号;土地位置:温汤镇温潭公路以东,太平山以南地段;取得日期:2020年03月30日;用地性质:出让;土地用途:住宅用地、商服用地;准用年限:商服用地40年,住宅用地70年;开发程度:红线外五通,红线内不平整;面积:67566.35㎡。
    (2)土地权证编号:赣(2020)宜春不动产权第0009649号;土地位置:温汤镇温潭公路以东,太平山以南地段;取得日期:2020年04月02日;用地性质:出让;土地用途:住宅用地、商服用地;准用年限:商服用地40年,住宅用地70年;开发程度:红线外五通,红线内不平整;面积:18283.05㎡。
    (3)上述两块地总用地面积128.77亩(用于旅游文化设施项目配套设施建设),容积率≤1.1,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,商业建筑面积比例不大于总建筑面积的40%,建筑高度不超过30米,建筑层数不超过9层,住宅停车泊位标准不低于0.7车位/户,商业停车泊位标准不低于0.8车位/100㎡建筑面积。
    该两宗土地地理位置极佳,两宗土地均围绕在明月千古情景区周围,并可温泉水入户。
    3.转让方负责缴纳该股权转让交易中土地溢价部分的土地增值税。并承诺,已缴纳土地增值税的土地溢价部分可在受让方土地开发缴纳土地增值税时抵扣其土地增值额。如遇政策调整,该已缴纳土地增值税的土地溢价部分不能抵扣应纳土地增值税的土地增值额时,转让方承诺,受让方在土地开发缴纳土地增值税时按核定征收的方式计算缴纳。如受让方实际缴纳的土地增值税总额超出按核定征收方式应缴纳的土地增值税总额时,将其超出额的地方留成部分设立企业发展基金,并奖励给受让方。
    4.自评估基准日至股东变更登记完成日期间,标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益按持股比例由受让方享有或承担。 
    5.意向受让方应认真咨询、核实,明确转让标的的现状。
    
    项目概述  
  • 转让方基本情况
    转让方名称 宜春市明月山旅游投资有限公司
    转让方
    基本情况
    注册地(住所) 江西省宜春市袁州区温汤镇温泉路289号
    法定代表人 苏焕桃 注册资本(万元) 10,000.000000
    经济类型 国有独资或国有全资公司(企业) 企业类型 有限责任公司
    所属行业 租赁和商务服务业 / 商务服务业
    社会信用代码或组织机构代码 91360900MA35G5EM7C 经营规模 中型
    持有产(股)权比例 100.0000% 拟转让产(股)权比例 100.0000%
    产权转让
    行为批准
    情况
    国资监管机构 区县其他部门监管
    监管机构属地 江西省 宜春市 袁州区
    国家出资企业或主管部门名称 宜春市明月山温泉风景名胜区管委会
    批准单位名称 宜春市明月山温泉风景名胜区管委会 批准文件类型 其他 会议纪要
    批准日期 2020-04-03 批准文件名称/决议名称 会议纪要
    内部决策情况 其他 股东决定
  • 交易条件与受让方资格条件
    交易条件 转让底价(万元) 66768.000000
    债权金额(万元)  
    价款支付方式 一次性支付  分期支付  价款支付要求:1.本项目原则上采取一次性付款方式。确有困难的,可以采取分期付款方式。具体价款支付方式详见与转让相关其他条件。 2.江西省产权交易所在收到转让方提交的书面转款申请及标的完成变更登记证明文件之日起5个工作日内,将交易价款无息转付给转让方。
    与转让相关的其他条件
    1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间,转让方及标的公司对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
    2.【风险承担】意向受让方提交书面受让申请后,视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。
    3.【是否涉及外资收购限制或禁止】不涉及
    4.【是否涉及职工安置】不涉及
    5.【是否涉及上市公司国有股权间接转让】不涉及
    6.【损益调整】交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
    7.【合同签订时间】受让方被确定后,交易各方须在3个工作日内签订交易合同。
    8.【价款支付方式】本项目原则上采取一次性付款方式。确有困难的,可以采取分期付款方式。
    (1)一次性付款方式的:受让方应于交易合同生效之日起5个工作日内一次性将成交价款付至江西省产权交易所指定账户实行进场结算。
    (2)分期付款方式的:①受让方应于交易合同生效之日起5个工作日内将总成交价款的50%付至江西省产权交易所指定账户实行进场结算,剩余价款必须在交易合同生效后一年内付清。②剩余价款受让方还应当提供转让方认可的合法有效担保(须提供银行保函,银行保函有效期不少于一年),银行保函须在受让方被确定之日起3个工作日之内提供给转让方,如受让方未按时提供银行保函,转让方有权终止交易并另行处置标的。③剩余价款还应当按同期银行贷款利率向转让方支付延期付款期间的利息。
    9.【交易税费】
    (1)变更过户相关费用,由受让方承担;涉及税收的,按国家规定承担。
    (2)协议交易服务费由受让方承担。采取网络竞价方式的,本项目涉及的竞价交易服务费由受让方承担。交易服务费(含协议交易服务费、竞价交易服务费)按赣发改收费〔2017〕922号文的规定收取。
    (3)费用承担方应在交易合同生效之日起5个工作日内将相关费用(政府税费除外)支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。
    10.【报名方式】意向受让方须在报名时间内,向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于标的企业经营现状及其所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请,并按要求交纳交易保证金(以到账时间为准),否则不能取得竞买资格。
    11.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间:工作日9:00-17:00
    
    受让方资格条件
    1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
    2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
    3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
    4.本项目不接受联合体竞买。
    
    是否允许联合受让 不允许
    保证金设定 是否交纳保证金
    保证金详情 交纳金额(万元) 20,000.000000 保证金交纳时间 交易机构受让登记后交纳
    保证金交纳截止时间 挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准) 交纳方式 银行转账
    收款账号

    收款单位:江西省产权交易所  账号:791909730900072  开户行:江西银行南昌滨江支行

    收款单位:江西省产权交易所  账号:52100021140001860  开户行:大新银行(中国)有限公司南昌分行

    收款单位:江西省产权交易所  账号:106899000000135656  开户行:南昌农村商业银行股份有限公司湖滨支行

    处置方法
    发生以下(1)——(9)任一情形的,相关责任主体交纳的全部保证金除抵扣省产权交易所应收取的交易费用后,还须扣除交纳的全部保证金的2%作为对转让方的补偿: 
    (1)意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的;(2)意向受让方故意提供虚假、失实材料的;
    (3)意向受让方之间相互串通,影响公平竞争,侵害转让方合法权益的;
    (4)意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密,侵害转让方合法权益的;
    (5)意向受让方在被确定为受让方后,未在三个工作日内向转让方提供银行保函的;
    (6)意向受让方在被确定为受让方后,未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的;
    (7)合同签订后,受让方阻碍合同生效的;
    (8)受让方未按约定支付交易价款及交易费用的;
    (9)受让方有其他违反交易规则情形的。 
    意向受让方被确定为受让方后,其交纳的保证金(不计息)按交易合同约定转为等额交易价款。其他意向受让方所交纳的保证金在受让方确定之日起5个工作日内无息返还。
    
  • 信息公告期及联系方式




    信息公告期 20 个工作日 交易方式 网络竞价
    挂牌期满后,如未征集到符合条件的意向受让方是否自动延牌
    延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方不足(1)个,按照(5)个工作日为一个延长周期,最多延长(10)个周期
    交易方式具体内容
    挂牌期满后,如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,则采取协议方式交易;如有两名以上(含两名)符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金,则由江西省产权交易所组织网络竞价,网络竞价相关事宜另行通知。
    报名
    联系
    方式
    交易机构联系人 戴先生、万先生 交易机构联系电话 0791-88526621 0791-88521087
    交易机构联系传真   交易机构联系邮箱  
    交易机构联系地址   交易机构网址  
  • 意向受让方应提交的材料
    材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 下载模板
    联合收购协议(若需要) 需要 不需要 需要  
    法定代表人身份证 不需要 需要 需要  
    授权委托书(若需要) 需要 不需要 需要  
    打印网页公告及《网络竞价交易规则》并作以下承诺: 我方已充分了解并接受该项目网上挂牌公告的全部内容和要求,完全接受《网络竞价交易规则》并进行了不限于披露情况的尽职调查,并认真考虑了相关风险因素,自愿承担可能存在的一切交易风险。 需要 不需要 需要 下载模板
    响应该项目受让条件的材料(若需要) 需要 需要 需要  
    产权受让申请书(统一版本) 需要 不需要 需要 下载模板
    除以上材料外,法人意向方还应提交的材料
    近期财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表) 需要 不需要 需要  
    被授权人身份证(若需要) 不需要 需要 需要  
    营业执照(三证合一) 需要 需要 需要  
    章程 不需要 需要 需要  
    内部决策文件(股东会决议/董事会决议) 需要 不需要 需要  
    除以上材料外,自然人意向方应提交的材料
    身份证 需要 需要 需要  
  • 补充披露信息
    暂无补充披露信息
  • 特别声明

    1.根据我国有关法律、法规的规定,交易当事人应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江西省产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
    2.江西省产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成江西省产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险,江西省产权交易所不承担任何法律责任。
    3.江西省产权交易所对供电中断,设备、网络及系统故障,自然灾害等不可抗力作出的应急措施,交易各方不得对此主张索赔。


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